Arquibrokers Servicios Inmobiliarios - NOSTRUM CORDÓN en Cordón - Avda. 18 de Julio y Pablo de María
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DESARROLLOS
NOSTRUM CORDÓN
  • Foto Edificio en Cordón Avda. 18 de Julio y  Pablo de María número 1
  • Foto Edificio en Cordón Avda. 18 de Julio y  Pablo de María número 2
  • Foto Edificio en Cordón Avda. 18 de Julio y  Pablo de María número 3
  • Foto Edificio en Cordón Avda. 18 de Julio y  Pablo de María número 4
DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Avda. 18 de Julio y Pablo de María
Barrio
Cordón
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Diciembre 2024
(REF. ABU44643)
DESCRIPCIÓN

NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen.

La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.

El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.

El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.
Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
-Previsión para portería
-Ingreso con tarjeta magnética
-CCTV
-Unidades con cerradura digital
-Meeting Room
-Cowork
-Barbacoa con parrillero
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para niños
-Mini Cancha

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

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