Arquibrokers Servicios Inmobiliarios - Apartamento en Venta en Barrio Sur - Andes y Mini

Detalles de propiedad

Fecha de entrega:

Marzo 2026

Más información:

PRES MAUA

Superficie cubierta:

46 m²

Total construido:

55 m²

Dormitorios:

Antigüedad:

A Estrenar

Expensas:

Disposición:

Contrafrente

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Cocheras:

Condición:

Excelente

Pisos:

Antigüedad:

A Estrenar

Situación:

Vacía

Disposición:

Contrafrente

Ley De Construccion:

Promociones:

Crédito:

Sin especificar

Superficies y medidas

Superficie Cubierta:

46 m²

Superficie Semicubierta:

9 m²

Total Construido:

55 m²

Promocion Descuento 5%:

CON COMPRA DE GARAJE

Descripción

Edificio en construcción a estrenar en marzo de 2026.

Apartamento de 1 dormitorio en venta en Barrio Sur.

Piso 1 al contrafrente.
El apartamento se desarrolla en dos plantas:

Planta baja: Living comedor con terraza, cocina integrada, escritorio y 1 baño social.

Planta alta: 1 dormitorio con salida a balcón y 1 baño completo.

El edificio cuenta con cowork, laundry, y parrillero.

Garaje opcional desde U$S 25.200, no incluido en el precio.

Gastos de ocupación 4,5%

- Forma de pago Contado 10% seña + 80% compromiso + 10 % ocupación.

El precio publicado corresponde a pago contado.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida.

Las fotos publicadas no corresponden a esta unidad, son de un apartamento de la línea Prés ya terminado.

u105

Ref. CM

Prés Mauá

Referencia: ABU48478 AP4904221

Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Enmarcado en Andes y Mini, en una zona central de la ciudad que transita un fuerte impulso generado por la inversión publica y desarrollos privados de primera categoría, surge Pres Maua.

Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Maua y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.

El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades.

El diseño de las unidades, a cargo del estudio Adamo Faiden, presenta una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.

En áreas comunes contara con cowork, laundry, y parrillero.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años

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