SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Superficie Cubierta: 82 m²
- Superficie Semicubierta: 43 m²
- Superficie Total: 125 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Edificio en construcción a estrenar en marzo de 2026.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Apartamento dúplex de 3 dormitorios en venta en Barrio Sur.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Piso 9 al frente.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El apartamento se desarrolla en dos plantas:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Planta baja: Living comedor con terraza de 29 m2, cocina integrada y 1 baño social.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Planta alta: 3 dormitorios (2 con salida a balcón) y 1 baño completo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con cowork, laundry, y parrillero.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Garaje opcional desde U$S 23.700 no incluido en el precio.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gastos de ocupación 4,5%</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Forma de pago Plazo de Obra 10% seña + 20% compromiso + 60% durante obra + 10 % ocupación.</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Forma de pago Contado 10% seña + 80% compromiso + 10 % ocupación.</span><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El precio publicado corresponde a pago contado.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las fotos publicadas no corresponden a esta unidad, son de un apartamento de la línea Prés ya terminado.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">u902</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ref. HA</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Prés Maua</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Referencia: ABU48478 AP4904877</span></p><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Enmarcado en Andes y Mini, en una zona central de la ciudad que transita un fuerte impulso generado por la inversión publica y desarrollos privados de primera categoría, surge Pres Maua.
Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Maua y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.
El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades.
El diseño de las unidades, a cargo del estudio Adamo Faiden, presenta una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento.
En áreas comunes contara con cowork, laundry, y parrillero.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
