Arquibrokers Servicios Inmobiliarios - Local en Venta en Cordón - Cordón
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ABU44643 AP5864782 | Local

Avda. 18 de Julio y Pablo de María - u001

Cordón | Montevideo | Montevideo

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Venta USD 866.720

Detalles de propiedad

  • Fecha de entrega:

  • Agosto 2026

  • Más información:

Información general

  • Ambientes:

  • 1

  • Baños:

  • 1

Superficies y medidas

  • Superficie Cubierta:

  • 199 m²

  • Superficie Semicubierta:

  • 18 m²

  • Superficie Total:

  • 117 m²

  • Penthouse:

Descripción

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2025.

Local comercial en venta en Cordón.

Planta baja al frente.

Amplio local comercial con terraza de 18 m2.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795.

Acepta financiación bancaria.

uL001

Ref. HA

Nostrum Cordón

Referencia: ABU44643 AP5864782 






Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento. Arquibrokers Servicios InmobiliariosNOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen. La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad. La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas. El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios. El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio. Dentro de sus principales amenities podemos destacar: -Previsión para portería -Ingreso con tarjeta magnética -CCTV -Unidades con cerradura digital -Meeting Room -Cowork -Barbacoa con parrillero -Gimnasio -Equipamiento fitness exterior -Juegos para niños -Mini Cancha El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Acepta financiación bancaria.

Ubicación

Google Street View

Contacto

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